Főutcai Pláza Projekt: 180 milliós támogatás

A szeptemberi, miskolci közgyűlési

ülés napirendjén szerepel az a

javaslat, amely szerint az önkormányzat,

illetve ingatlanos cége, a MIK Zrt.

mintegy 180 millió forinttal támogatja a

belvárosi kereskedőket 2010

végéig.

A támogatás valójában

könnyítés, amiről ezt mondja a

MIK Zrt. igazgatója:

„Ennél nagyobb támogatásra

sajnos nincs reális gazdasági

lehetősége a MIK Zrt.-nek.”

Veszélybe

került

Káli Sándor

polgármester, dr. Halmai Gyula,

a Miskolc Holding Zrt.

elnök-igazgatója és

Molnár Zoltán, az

ingatlangazdálkodó cég

igazgatója tartott

sajtótájékoztatót a

Főutcai Pláza Projekt

(FPP) ezévi

változásairól. Ismeretes, lapunk

is hírt adott róla, hogy a főutcai

kereskedők (képviselői)

megkeresték a város

vezetését azzal, hogy (a gazdasági

válság követekeztében)

forgalmuk visszaesése miatt veszélybe

került a bérleti díjak

kiteremelése.

A mostani sajtótájékoztatón

is elhangzott: először ez év

májusának elején fogadták a

MIK vezetői a bérlők egy

csoportját, majd pár nap múlva

részt vettek a megyei kereskedelmi és

iparkamara által szervezett

kerekasztal-beszélgetésen, hogy

azután július elején a

városháza dísztermében

rendezzenek fórumot az ügyben.

FPP-ben és

kívüle

Az ott elhangzott javaslatokat figyelembe véve

született meg a terv arra, miként

könnyíthet az önkormányzat a

főutcai vállalkozók terhein. A

közgyűlés szeptember 24-i

ülésén szereplő javaslat

legfontosabb elemei: az óvadéki

díj/bankgarancia mértéke az

FPP területén az öt

éve bérleti joggal rendelkező

jól fizető bérlők esetén

2 hónapos, egyéb esetben 4 hónapos

bérleti díjnak megfelelő

összegre csökken. Október

1-étől december 31-éig a

bérleti díjra 20 százalék

kedvezményt kapnak az FPP-s

bérlők, 2010. január

1-étől december 31-éig a 10

százalékos évenkénti

emeléssel növelt bérleti

díjra pedig 20 százalék

kedvezményt. Az FPP- kívüli

területeken új típusú

szerződéssel rendelkező

bérlők – mintegy 150-en vannak

– bérleti díja október

1-étől (a következő

években is) 10 százalék helyett az

éves infláció

mértékének megfelelően

nő. Legfeljebb 30 százalékkal

csökkenthető az üres, legalább

200 négyzetméternél nagyobb,

pályáztatott helyiségek

bérleti díja új

szerződőkkel. Rugalmasabbá teszik az

albérletbe adást és a

tevékenységváltás

engedélyezését. Mindezek – a

napirend előterjesztőinek

számításaik szerint – 180

millió forinttal támogatják a

belvárosi kereskedőket 2010

végéig.

SZG

tények

A MIK Zrt. a

Városház

tértől az Ady hídig

terjedő területen

indította el a Főutcai

Pláza Projektet 2005-ben

azzal a céllal, hogy a

belváros megújuljon, az

üzletek,

vendéglátóhelyek

külső-belső

megjelenése, az áruk

és szolgáltatások

színvonala emelkedjen. Az

üzletek és azok

portáljai

látványosan

megújultak az elmúlt

években. A

felújítások komoly

beruházást

igényeltek a

bérlőktől,

ezért viszont jelentős

bérleti

díjkedvezményt kaptak.

Megnőtt az úgynevezett A

kategóriás üzletek

száma (2004-ben 51, 2008-ban

243), és lényegesen

kedvezőbb lett a helyiségek

kategória szerinti

megoszlása (A

kategóriás 2004-ben 13,35

%, 2008-ban 70,43 %). A belváros

rekonstrukciója során 73

üzletportált

cseréltek ki, 67-et pedig

felújítottak. A

szerződési rendszer

bevezetésével keletkezett

többletbevételek

hozzájárultak ahhoz, hogy

a belvárosi épületek

jelentős

részénél

homlokzatfelújítást

hajtson végre a MIK

Zrt.: erre a célra 742

millió forintot

fordítottak (ebből 38

millió forint került

társasházak

felújítási

támogatására),

míg épületek teljes

rekonstrukciójára 531

millió forint jutott, így

34 épülethomlokzat

újult meg. Összesen

tehát 1 milliárd 273

millió forintot

költöttek a belvárosi

épületek

megújítására

az FPP-program indulása

óta.