2019.10.13. 11:00
Vége az albérletcsúcsnak, drágulást mutat a mérleg
Debrecenben 5, Miskolcon 14 százalékkal lehet a korábbiaknál drágábban lakást bérelni.
Mélyebben a zsebbe kellett nyúlni az egyetemistáknak egy-egy albérletért
Fotó: Science Photo Library
Tamás a Miskolci Egyetemen tanul mérnöknek. Az utóbbi két esztendőben kollégista volt, de az idei tanévkezdetkor négy csoporttársával arra adta a fejét, hogy a campus közelében bérel lakást.
Nem igazán jól választották ki az időszakot, mert albérlet volt bőven a közeli avasi lakótelepen, viszont alaposan megnövekedtek a bérleti díjak, így mélyebben kellett a pénztárcába nyúlni. Tamást az induláskor a szülei is segítették, de a jövőben szeretné alkalmi munkával megkeresni az albérletrevalót.
Élen az egyetemi városok
A tanév szeptemberi beindulásával lényegében véget ért a csúcsidőszak az albérletpiacon. Az ingatlanos szakértők első mérlegükben megállapították, hogy a fővárost leszámítva lényegében a nagy egyetemvárosokban – így Debrecenben, Miskolcon és Nyíregyházán, valamint a gazdasági, ipari szempontból erős, ezzel összefüggésben munkaerőpiaci szempontból legkedvezőbb helyzetben lévő városokban – élénk igazán az albérletpiac. Az érintett városok egyetemén tanuló diákoktól érkező kereslet mellett ugyanis megjelentek a munkát vállalók is.
Nagy a kereslet Debrecenben
Sommás megállapítás szerint ezekben a városokban az idén nőttek a bérleti díjak, de jóval lassabb ütemben, mint a korábbi években, amikor két számjegyű volt a drágulás.
Debrecenben például október elején a kiadó lakások átlagos bérleti díja 100 ezer forintot tett ki, éves szinten pedig 5 százalékos volt az áremelkedés. Az albérletek iránti kereslet Hajdú-Bihar megyében és Debrecenben 10 százalékkal nőtt egy év leforgása alatt.
Érdekesség, hogy két olyan város van az országban, ahol csökkentek az átlagos bérleti díjak tavaly októberhez képest: Sopronban 110 ezer, Szolnokon pedig 90 ezer forintos lakbért kérnek el havonta a tulajdonosok, ami éves szinten 8 és 10 százalékos csökkenésnek felel meg.
Lassan méregdrága
A miskolci albérletpiacon most átlagosan 80 ezer forintért lehet lakást bérelni. Ez 14 százalékos emelkedést jelent. Ez köszönhető az erős keresletnek, amely az ingatlan.com adatai szerint 19 százalékkal nőtt.
