2025.06.07. 20:00
Házfelújítás: ami ma olcsóbb, holnap talán drágább...
Itt nyár és a jó idő, vélhetően sokan vágnak vagy vágnának bele ingatlanjuk szebbé tételébe. Amennyiben találnak megbízható kivitelzőt és elfogadható árakat. A lakás- és házfelújítások piacán néztünk körül, hogy két szakember segítségével tanácsot adhassunk olvasóinknak.
Olykor ellenmondásos, mindenesetre színes, sokféle tapasztalataikról számoltak be a házfelújítások terén a meginterjúvolt miskolci építőipari vállalkozók.
Forrás: Canva
Házfelújítás: nem biztos, hogy megéri az olcsóbb
Bár a lakás- és házfelújítások hagyományosan a nyári időszakhoz kötődnek, a szakemberek tapasztalatai szerint a piac élénkülése valójában már kora tavasszal megkezdődik. Ahogy az idő enyhül, egyre többen kezdenek el tervezni, számolni, és kivitelezőt keresni – a munkák elindítása pedig gyakran hónapokat vesz igénybe. De vajon könnyű-e manapság megbízható szakembert találni, vagy inkább a vállalkozók kénytelenek új megrendelések után kutatni? A jelenlegi helyzetről két miskolci szakember segítségével alkottunk képet.
– Egyre nagyobb az igény a minőségi munkára – osztotta meg benyomásait a Boon.hu-val Tóth Kristóf. Mint monda, legfőbb szempont manapság a költséghatékonyság, legyen szó vízszigetelésről, hőszigetelésről, szellőztetésről: a beruházás révén „visszajöjjön” a megrendelő számára a befektetett összeg. – Sokan ezzel a céllal a régebbi lakóépületüket próbálják modernizálni.
Elkerülni az üvegházhatást, a túlzott fogyasztást. Megfelelő szellőztetőrendszert kialakítani, padlófűtést, és így tovább. A tét a rezsiköltségek mérséklése.
A vállalkozó szerint napjainkban a megyeszékhely környékén nagyobb a kereslet, mint a kínálat. Ennek betudható, hogy „bele lehet futni olcsóbb szakemberekbe... De ha alávállal az árajánlatban, nem biztos, hogy megéri vele szerződni.”
Úgy gondolja, a a jó szakember lehet hogy csak két-három hónap múlva ér rá, de megéri várni rá. Azt érdemes választani, akinek van múltja, ellenőrizhetőek a referenciái.
Néha jobb a kisvállalkozó, mint a nagy
Az ingatlanfelújítások piacán kis és nagy cégek egyaránt jelen vannak. Nem feltétlenül jobb egyik a másiknál – vélelmezi. – Néha jobb a kisvállalkozó, ő alaposabban megcsinálja.
Az árak alakulásáról így tájékoztatott: az év elején szokott jelentkezni az emelkedés, az inflációs hatás, az anyagbeszerzések terén, 5-10 százalékos mértékben. Amikor újfajta pályázati lehetőségek adódnak (a tulajdonosok, azaz a megrendelők számára), az általában mindjárt a szolgáltatók munkadíjának emelkedését eredményezi. Mert olyankor „boldog-boldogtalan bejelentkezik a munkára”.
Külön tételt jelent a klímaberendezések beszerelése. Ahogy közeleg a nyár, vagyis már áprilisban „mindenki keresi a szakembert”. De akkor már nehezebb találni. Érdemes tél előtt gondolkodni és belevágni. Lehet, hogy a vállalkozónál marad anyag (készülék) és kapacitás az év végére, ezért kedvezményesen tudja mindazt kínálni. Könnyebb tehát év végén kivitelezőt találni. Tóth Kristóf azt tanácsolja, a belső felújításokkal is télen készüljenek a háztulajdonosok, mert olyankor a kivitelező úgysem tud kint dolgozni, könnyebben és olcsóbban elvállalja az adódó megbízásokat.
Ha sokat variálnak a kiválasztással...
Egy másik miskolci szolgáltatót is megkerestünk ugyanezekkel a felvetésekkel.
Mészáros Lénárd építőipari vállalkozó megerősíti: bár sokan a nyarat tartják a felújítások fő időszakának, valójában már tavasszal jelentősen megnövekszik az érdeklődés.
– Ahogy vége a télnek, az emberek átgondolják, mit kellene szebbé, kényelmesebbé tenni az otthonukban – mondta. – A kivitelezés azonban gyakran elhúzódik, például amiatt, mert a megrendelők sokáig hezitálnak a burkolatok vagy bútorok kiválasztásán.
Forrás: NAV
A közelmúltban elérhetővé vált állami támogatások – például a lakásfelújítási pályázatok – valóban megmozgatták az építőipart. Mészáros Lénárd elmondása szerint bár van munkája, és nem kell új ügyfelek után rohangálnia, a piac összességében korántsem pörög.
– Több kollégám is panaszkodik, hogy alig akad megbízás – tette hozzá. – A szaküzletek is sokszor üresek, az eladók szerint is jóval kevesebb vásárló tér be hozzájuk. Az infláció felerősödésével sokan visszafogták a kiadásaikat. Óvatosabban döntenek, kevesebben vágnak bele nagyobb beruházásba.
Az árak alakulásáról szólva a szakember úgy fogalmazott: az ő vállalkozása nem emelt díjakat az utóbbi időben, épp a kereslet csökkenése és a piaci bizonytalanság miatt.
– Ma már eleve nem olcsó egy felújítás – mondta. – Az ügyfelek egy része próbál alkudni, amit meg is értünk. De az olcsóbb ajánlatok gyakran rosszabb minőséget is jelentenek, ami végül sokkal drágább lesz. Egy jó szakembernek viszont meg kell élnie a munkájából – hangsúlyozta. – Aki komolyan keres megbízható kivitelezőt, az talál is, csak érdemes előre tájékozódni, milyen tapasztalatok vannak a kiszemelt vállalkozóval kapcsolatban.
Tömegeket fenyeget a veszélyes kerti parazita – ha bekaptad, csak évek múlva robban
