Már csak a szellemirtókat várja Miskolc ikonikus épülete - képek, videó

Lehangoló látvány tárul azok szeme elé, akik Miskolc egyik legforgalmasabb útszakaszán, a 26-os út városból kivezető szakaszán járnak. A Szentpéteri kapu 70. szám alatt a város egykori ikonikus épülete, a húszemeletes toronyház mellett kell elhaladni. Az egykor száznál is több családnak otthont biztosító húszemeletes tornyoház ma már inkább szellemtanyához hasonlít, esztendők óta egyre jobban lepusztul.

Kiűrítették, bezárták, eladásra hirdették meg. Így lehetne röviden összefoglalni a Miskolcon, a Szentpéteri kapu 70. szám alatti lakóépület elmúlt évekbeli történetét. Nagy harcban dőlt el a miskolci húszemeletes toronyház sorsa - írtuk pár hónappal ezelőtt.

Mindennek az előzménye az volt, hogy a kiürült magasépület felújítását, átépítését is tervezték, úgy volt, pályázati pénz lesz a felújítására a dr. Kriza Ákos vezette önkormányzat idején. Az előző önkormányzat alatt a Miskolc Holding Zrt. több alkalommal próbálta értékesíteni a város tulajdonában lévő ingatlant.

Húszemeletes toronyház, amit a neten árultak  

Mindennek az alapköve a következő hirdetés volt: "A miskolci Szentpéteri kapu 70. szám alatt lévő 117 lakásos toronyház felújítási kötelezettséggel eladó. Az ingatlan 513 négyzetméter nagyságú telken fekszik. Az épületben lakások és irodák egyaránt kialakíthatók. Az ingatlan értékesítése nyílt pályáztatásos eljárás alkalmazásával történik. Az ingatlanról bővebb információ a Miskolc Holding Zrt. Ingatlangazdálkodási Igazgatóságán érhető el. Az értékesítés feltételeit tartalmazó kiajánlási dokumentáció a Miskolc Holding Zrt. Üzleti Ingatlanhasznosításán vásárolható meg."   

Első körben az 1968-ben épült lakóház kikiáltási ára bruttó 622 millió forint volt, majd 2021. január 27-én bruttó 560 millió forintra csökkentették a minimális árat. Vevő azonban ilyen feltételekkel sem akadt.  

Csökkentett áron próbálkoztak 

A miskolci önkormányzat 2024. február 29-re összehívott közgyűlésén újra napirenden volt a Szentpéteri kapu 70. szám alatti toronyház sorsa. Az erről szóló napirendi pont összefoglalójában megemlítették, hogy "Az ingatlant a Miskolc Holding Zrt. folyamatosan hirdeti, de mindeddig nem érkezett vételi ajánlat annak megvásárlására. A megváltozott körülményeket figyelembe véve új értékbecslés készült, mely alapján javasoljuk a korábbi döntések módosítását." Az új értékbecslés mintegy 505 millió forintban határozza meg az épület "kikiáltási árát".   

A közgyűlés igent mondott a javaslatra, így a legfrissebb kiírásban már ilyen áron kerestek rá vevőt.

Végre lett rá vevő  

2024 májusában megkérdeztük a miskolci városháza sajtóosztályát, hogy van-e pozitív elmozdulás az épület eladásával kapcsolatban. A válasz is megérkezett, amely a következőket tartalmazza:

Annyit megtudtunk, hogy a licit második helyezettje az Avalon Kft. volt, a győztes pedig egy budapesti érdekeltségű ingatlanbefektetési cég, amely a szerződésben négy évet vállalt, ennyi idő alatt kell újjáalakítanis a húszemeletes toronyházat. 

Információnk szerint a húszemeletes felújítását úgy szeretnék végrehajtani, hogy abban a jövőben is lakások legyenek. Lehetett volna irodaházzá alakítani az épületet, ám ezt a lehetőséget elvetették. Úgy tudjuk, arról is szó volt, hogy az épület tőszomszédságában egy mélygarázs épüljön, hiszen a gépjárművekkel való várakozás megoldatlan a környéken.