boon.hu video

2024.11.09. 20:00

Rommá égett otthonok: mitől válik egy lakás időzített bombává?

Öt tűzeset is borzolta a kedélyeket Borsodban kedden. A szakértőtől megtudtuk, hogy a lakások, házak nagy részének elektromos hálózata annyira elavult, hogy nagy részükben bármikor bekövetkezhet lakástűz.

Fotó: getty images

Idén csak Borsod vármegyében eddig 473 lakástűz volt, amelyekben sajnos öt ember életét vesztette. A lakástüzek leggyakoribb oka az elektromos eredetű tűz. Ingatlan adásvételnél kötelező villamos biztonsági felülvizsgálat során rengeteg ingatlanról derül ki, hogy valóságos időzített bombák.

lakástűz, tűzeset, felülvizsgálat, borsod
Repka Ádám villamos biztonsági felülvizsgáló: a lakástűz megelőzhető.
Fotó: Repka Ádám

A lakástűz leggyakoribb oka elektromos hiba

Ahhoz képest, hogy milyen állapotok uralkodnak, nem is sok a tűzesetek száma 

– nyilatkozta a boon.hu-nak Repka Ádám villamos biztonsági felülvizsgáló

Január 29-től ingatlan adásvételkor kötelező a lakás vagy ház villamos berendezéseinek műszaki biztonsági követelményeknek megfelelő állapotát ellenőrizni, ezt nevezik villamos biztonsági felülvizsgálatnak 

– magyarázta a szakértő. Megosztotta tapasztalatait:

Csak Miskolcon idén 94 ingatlant vizsgáltam felül, ezeknek nagyjából a harmada olyan állapotban van, hogy bármikor leéghet és tragédiához vezethet. A maradék hetven százalékban is előfordulnak szabványossági hibák.

A túlterhelt hálózatok veszélyei

A hazai lakástüzek jelentős része elektromos meghibásodások miatt keletkezik. Ennek fő oka, hogy a régebbi lakóházak elektromos hálózatait nem tervezték a manapság használt nagy mennyiségű elektromos eszköz kiszolgálására. Az idők során egyre több eszközt használunk otthonunkban, ami sokszor túlterheli a régi vezetékeket és azok kötéseit. Ha túlterheljük a hálózatot, az folyamatosan melegszik, egészen addig, amíg a szigetelés meggyullad.

Felújított otthonok rejtett elektromos hibákkal

A villamos biztonsági felülvizsgáló szerint az esetek nagy részében csupán egy konnektor, lámpa vagy földelő szonda hibás. Az állapotfelmérés után a vevő tisztában van azzal, mit kap. Nemrégiben egy gyönyörűen felújított ingatlan esett át a vizsgálaton, makulátlannak tűnt, új lámpákkal, kapcsolókkal és elosztókkal, de a csatornákban megmaradtak a régi alumíniumvezetékek, így minden mérésen megbukott.

Első ránézésre minden újnak tűnt, de a mérések kimutatták, hogy a felújítás nem terjedt ki a láthatatlan, de lényeges részekre

 – mesélte a szakértő. A felülvizsgálat tehát fontos a vásárlók számára, hogy tisztában legyenek az ingatlan állapotával. Amennyiben felülvizsgálat nélkül következik be tűzeset, sok esetben a biztosítók sem fizetnek.

A kilencvenes évek elején készültek a legjobb szerelések

Ha nem készül el a felülvizsgálat és eladás után derül ki, hogy rossz a rendszer, akkor ez rejtett hibának minősül. Tragédia esetén, ha nincs felülvizsgálat, az eladó felelőssége is felmerülhet. Bár az ügyvédek általában tájékoztatják az eladót és a vásárlót, a szerződések több oldalas szövegében ez gyakran elsikkad. Az ingatlanirodák többsége automatikusan elkészítteti a villamos biztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyvet, ezzel védve mind az eladót, mind a vásárlót, sokan azonban még mindig tartanak attól, hogy a felülvizsgálat elriaszthatja a vevőt.

Általánosságban elmondható, hogy a hatvanas években épült ingatlanok, megfelelő karbantartás mellett jellemzően biztonságosabbak. Ha viszont egy elektromos hálózathoz részlegesen nyúltak hozzá, az problémát okozhat. A legjobb szerelések a nyolcvanas évek végén, kilencvenes évek elején történtek, amikor már megfelelő anyagok álltak rendelkezésre. Meglepő módon az elmúlt öt év szerelései a legrosszabbak.

 – osztotta meg tapasztalatát Repka Ádám

A tűzoltók ingyen jönnek...

Egy burkoló munkáját egy laikus is meg tudja ítélni, de a villamossági munkálatok esetén műszer nélkül senki nem tudja megállapítani, hogy megfelelően lettek-e elvégezve a villamos-kötések

 – hangsúlyozta a szakértő. A villamossági munkálatok minősége műszeres vizsgálat nélkül tehát nehezen ítélhető meg.
Ingatlan adásvételnél tehát kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat, és egyre több magánszemély is kéri ezt a vizsgálatot, adásvételtől függetlenül, hogy megelőzzék az esetleges tragédiákat. Hetente már legalább egyszer érkezik hozzá ilyen megkeresés. Arra a kérdésre, mennyibe kerül egy ilyen felülvizsgálat, Repka Ádám elmondta, hogy néhány tízezer forintból több tízmilliós tragédiák előzhetők meg. Hangsúlyozta, hogy a felülvizsgálat mindenképpen személyes jelenlétet és műszeres méréseket igényel. 

A jó villanyszerelő drága, a jó felülvizsgáló drága, a tűzoltók viszont ingyen kijönnek

 – zárta szavait a szakértő.

 

Hírlevél feliratkozás
Ne maradjon le a boon.hu legfontosabb híreiről! Adja meg a nevét és az e-mail-címét, és mi naponta elküldjük Önnek a legfontosabb híreinket!

Rovatunkból ajánljuk

További hírek a témában