Dilemmázás

Hiszen az albérleti díj összege jó esetben fedezte az lakásvásárlásra – ötven százalék önrész mellett – felvett kölcsönt. Az elmúlt két évben elszabadult ingatlanárak miatt azonban megtorpant ez a folyamat. Megnőtt a fedezeti időtáv: a korábbinál hosszabb idő alatt térül meg egy lakás vásárlása a bérléshez képest. A gazdaságossági mutató javítható ugyan például egy kétszobás ingatlan esetében az egyik szoba kiadásával, de megfontolásra késztethetnek a jelenlegi folyamatok.

A vidéki városokban természetesen másképp alakulnak ezek az idősávok a lakás­árak és a bérleti lehetőségek szerényebb színvonalához igazítva. Nagy kérdés, mi lesz a további sorsa az ingatlannak, esetleg a végzett hallgató a fővárosban kap munkát és itt folytatja életét, vagy értékesítés esetén milyen lesz a piaci helyzet. Ez utóbbi miatt talán nem kell aggódni. A trendeket figyelembe véve nagyot bukni nem lehet, ha figyeltünk, hogy az ingatlant jól ki lehessen adni, vagy eladás esetén megtartsa az értékét.