Mi lesz a népkerti BVSE pályával?
Az évek óta terjedő, néha erősödő, néha lanyhuló szóbeszéd, vagyis hogy „hallottad? eladták a népkerti salakmotor pályát!” ismét felbukkant. Újabb „konkrétumokkal” ezúttal az Észak-Magyarország napilap egyik e-mailos várospolitikai fórumában, az Észak-Agora Miskolcban olvashattak a levelezőrendszer tagjai. Az ügy kapcsán Sárközi Györgyöt, az ingatlan ,,gazdáját”, a Borsod Volán SE elnökét kerestük meg. A BVSE első emberének – megbeszélésünk értelmében – írásban tettük fel kérdéseinket, aki ugyancsak írásban válaszolt. Az alábbiakban az „e-mailos interjút” adjuk közre.
ÉM-BOON: Igaz-e, hogy olyan stádiumban vannak a népkerti BVSE pálya eladásával kapcsolatos tárgyalások (salakmotor pálya), hogy még az idén eladásra kerülhet az ingatlan?
Sárközi György: A BVSE elnöksége 2008. február 28-án úgy döntött, hogy a Budai József u. 1. sz. alatti ingatlanának átruházásával korszerűsíti sportlétesítményi struktúráját.
ÉM-BOON: Ki tárgyalhat a BVSE részéről az eladásról és ki jogosította fel Őt az ügyletre?
Sárközi György: Az elnökség felhatalmazta az elnököt és az ügyvezető elnököt, hogy a 3/2004. (III.23.) GyISM rendelet szerinti hozzájárulást kérje meg a jelenlegi ingatlan elidegenítéséhez és másik sportcélú ingatlan megszerzéséhez illetve építéséhez.
ÉM-BOON: Ki, vagy kik a potenciális vevő(jelöltek)?
Sárközi György: A jelenlegi ingatlan megvételére vonatkozó ajánlatok vizsgálata jelenleg is folyamatban van, üzleti megfontolások miatt a potenciális vevőjelöltek nem járultak hozzá megnevezésükhöz, addig, amíg az egyesület elnöksége nem dönt a végleges konstrukcióról.
ÉM-BOON: Azért kell eladni a létesítményt, mert nehéz anyagi helyzetben van a BVSE?
Sárközi György: Az új létesítményben lényegesen kedvezőbb lesz a közvetlenül sport célra fordítható pénzösszegek aránya a létesítmény fenntartási költségeihez képest és sokkal nagyobb számú (utánpótláskoru) sportoló tevékenységét lehet biztosítani.
ÉM-BOON: Mennyi a jelenlegi piaci értéke a népkerti BVSE pályának?
Sárközi György: A piaci érték meghatározására az egyesület ingatlanszakértőt kért fel. Az ingatlan értékét növeli a kedvező elhelyezkedés, a jelenlegi keresleti oldali ajánlatokat pedig rontják a hitelpiaci fejlemények és a forint/euro árfolyam.
ÉM-BOON: Lehet-e tudni, hogy a vevő milyen arculatú befektetésben gondolkodik?
Sárközi György: Az eddigi ajánlatok kereskedelmi jellegűek voltak, amelyek összhangban voltak a városrendezési előírásokkal. Eszerint elsősorban bevásárlóközpontok és nagy kiterjedésű kereskedelmi célú létesítmények, vásárok, kiállítások, kongresszusi létesítmények számára kijelölt a terület.
ÉM-BOON: Van-e beleszólása a BVSE-nek, mint eladónak abba, hogy milyen tevékenységű körű befektetőnek adja el az ingatlant?
Sárközi György: A BVSE azonos ajánlatok esetében a környezet számára előnyösebb megoldást támogatja.
ÉM-BOON: Mi lesz a pálya egyik jelenlegi bérlőjével, a Speedway Miskolc salakmotoros klubbal, és mi lesz például a műfüves futballpályával?
Sárközi György: A Speedway Miskolc és városi vezetők elhangzott nyilatkozatai alapján a népkerti létesítmény nem felel meg a hosszabb távú elvárásaiknak. Újsághírekből értesültünk, hogy Salakmotoros GP megrendezését tervezik, erre a jelenlegi pálya nem alkalmas. Ez azt is jelenti, hogy nem számolhatunk a jelenlegi bérleti szerződés fennmaradásával. Az új ingatlanon nem csak egy, hanem jóval több műfüves pálya is létesül.
ÉM-BOON: Miskolc Megyei Jogú Város önkormányzatával kell-e, kellett-e tárgyalni az ingatlanértékesítés ügyében?
Sárközi György: Az ingatlan értékesítéséhez az illetékes minisztérium engedélye kell, de a városi vezetőkkel több alkalommal, több témakörben is egyeztettünk.
ÉM-BOON: Ha igen; volt-e a városnak kérése?
Sárközi György: A város örülne, ha a BVSE továbbra is támogatná a salakmotorsportot és a labdarugó utánpótlás nevelését, és ezt mi is így gondoljuk.
ÉM-BOON: A BVSE az ingatlan értékesítése után vásárol-e sportcélú ingatlant
Sárközi György: Ezt másképp nem is lehet. Egy sokkal inkább sportorientált ingatlanfejlesztést kívánunk megvalósítani.
ÉM-BOON: Ön szerint milyen mértékben változtatja meg az új tulajdonos a Népkert arculatát?
Sárközi György: Nagy mértékben átalakulhat, megváltozhat a városkép, eltűnnek az avítt, elavult, lerobbant létesítmények, megszűnik a sokak által kifogásolt por és zaj. A salakmotorozás pedig új fellegvárat kaphat, melynek felépítésében a BVSE hajlandó részt venni, melyet felajánlott az erről folytatott tárgyalásokon. Az építészeti tervekbe a városnak van beleszólása…
Juhász-Léhi István
